Wohneinheitenfläche
Um 85 m²
Inhalt
Um 280 m³
Baujahr
Baujahr 1999
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Moutberg 42

4708 ND, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wonen op niveau, met alle comfort binnen handbereik? Dan is Moutberg 42 in Roosendaal precies wat je zoekt! Dit moderne appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en inpandige berging combineert een rustige ligging met alle voorzieningen om de hoek – de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt? Denk aan een lichte, royale woonkamer, een strak afgewerkte open keuken, een stijlvolle badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Met twee ruime slaapkamers is er volop plek om te wonen, werken en ontspannen. Instapklaar, sfeervol én praktisch ingedeeld – dit is jouw kans op comfortabel wonen in Roosendaal. Jouw droomwoning gevonden? Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen in het portaal en daarna door naar de gang van het complex. In het appartement heb je een ruime hal die direct een verzorgde indruk geeft. Hier vind je een apart toilet, een handige berging (ideaal als wasruimte) en toegang tot de rest van het appartement. Alles keurig afgewerkt!

Wohnen & Kochen
De woonkamer is echt een plaatje: ruim, modern en met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De PVC vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek én zelfs een werkplek. De open keuken sluit perfect aan op de stijl van de woning. Met een donker keukenblad, houtlook kasten en alle nodige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat) is dit een heerlijke plek om te koken én te genieten.

Schlafen, Träumen und Duschen
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. De badkamer is modern en smaakvol, met een combinatie van donkere vloertegels en grijze wandtegels. Er is een ruime inloopdouche en een stijlvol houten badkamermeubel met veel opbergruimte. Een plek om écht tot rust te komen!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kun je hier bijna het hele jaar door genieten van je eigen buitenruimte. Lekker rustig gelegen, met fijne privacy.

Umfeld und Einrichtungen
De woning ligt in een rustige wijk van Roosendaal, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed: de groene omgeving nodigt uit om eropuit te gaan.

Stimmung und Zielgruppe
Het appartement straalt moderne rust uit – ideaal voor startende koppels, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Door de lift is het ook geschikt voor wie minder mobiel is, of gewoon wat extra gemak zoekt.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
153 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1999
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
85 m²
Inhalt
280 m³
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Waschbecken, Waschtisch, Duschregler
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
22-11-2021
Isolation
Mauerisolierung, Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Außenraum

Lage
Am Wasser, in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 153 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 22-11-2021

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 30-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Gesamtbevölkerungszahl
12330 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
17%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
58%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
43%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
2%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
54%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
38%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Adressen pro Quadratkilometer
1374
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

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350.000 € k.K. - Verfügbar